전세계약후 전세금보증보험에 가입할려고 등기부등본을 떼어보니
확정일자받은날과 같은날 소유권이전청구권가등기가 되어있더라구요
이번달 9월2일날 전세금 1억천만원에 원룸전세 잔금치르고 이날이 일요일이여서 확정일자는 9월3일 전입신고와 같이했습니다
전세물건에는 계약전에 근저당이 3천만원되어있었고 전세권설정은하지않고 전세보증보험에 가입할거라고하니
근저당 말소되어야 가입이될거라고 하면서 근저당말소해주는걸로하고 계약을진행했고
잔금치르고 며칠뒤 근저당이 말소되었으니 전세금보증보험에 가입해도 될거라는 중개사의말을
듣고 어제 전세보증보험에 들려고 갔더니 가등기가 되어있어서 가입이 안된다고 하더라구요.
이경우 보증보험은 안들어도 저희 전세보증금은 가등기에 우선한지
아니면 가등기가 우선이면 저흰 어떤조치를해야하나요?
부동산사무실이나 주인에게도 어떻게 대처를 해야할지등을 알려주시면 감사하겠습니다
부동산에서 근저당말소만 확인시켜주고 가등기사실은 자기들도 몰랐다고하는데 책임이 없나요?
주인도 저희가 전세보증보험들거라고 얘기했느데 전세 계약진행중에
전세계약자 몰래 제3자에게 가등기를 진행해도 되는건가요? |
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