a 업체와 중개사가 중개의뢰 계약서를 작성하고
a 업체가 중개보수 지급을 하기로 하였다면
a 업체로부터 지급 받는데 아무런 어려움이 없을 것입니다.
그러나 현실적으로 그렇지 않은 상황으로 보이는데
a 업체가 지급할 의사가 없다면
a 업체에게 지급을 요하는 소송을 제기하기는 쉽지 않을 것으로 보입니다.
따라서
1. 계약의 주체인 임대인을 상대로 청구할 수 밖에 없을 것으로 사료됩니다.
2. 물론 임대인도 지급을 거절할 가능성이 있는데
계약의 당사자인 임대인이 지급의무가 있습니다.
3. 계약서의 특약사항은 임대인과 임차인간의 내용으로 개업공인중개사가 관여할 사항은 아닙니다.
4. 때문에 중개 진행시
임대인이 임차인으로부터 받아서 지급할 수 있도록 안내하는 것이 필요합니다.(실무에서 쉽지 않지만)
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