안녕하세요^^
저는 보증금 300만원에 월250,000원 원룸에 사는 세입자입니다.
2014년 11월7일부터 2015년 11월7일까지 1년계약을 하였습니다.
이제 이사를 가려고 2015년 10월23일에 이사간다고 말씀을 드렸더니 한달전에 이야기 하지 않았다고 계약이 자동 연장되었으니 방을 빼가지고 나가라고 합니다. 그래서 10월24일 문자로 다시 저의 형편을 말씀드리고 이사갈수 있도록 해달라고 요청했습니다만 어제 통화한결과 계약이 연장되었다고만 합니다.참고로 월세는 지난 5월까지 내고 지금까지 5개월간 내지 못했습니다.
[질문1] 임차인이 계약기간이 만료되기 전 꼭 한달전에 의사표시를 해야만 자동연장이 않되는 건가요?(계약기간 만료전에 한 의사표시는 의미가 없는건가요?)
[질문2] 주택임대차보호법 6조3항에 보면 월차임2기 이상 연체하면 묵시적갱신을 적용하지 아니한다.(그렇다연 5개월 동안 차임을 연체한 저의 경우 묵시적갱신을 적용받지 않는다고 주장할수 있나요?) |
