안녕하세요?
임대차 계약 관련 문의 드립니다.
2015년 3월에 임대차 계약을 체결하고, 올 해 3월 계약은 만기된 상황입니다.
월세와 관리비는 8개월치가 밀려 있고, 집기류는 철거하지 않고 있읍니다.
임차인은 저의 동의 없이, 계약 체결 후 바로 전대를 놓은 상태로 영업 4개월정도 하다가, 장사가 안되니 영업을 하던 사람은 도망가고, 8개월동안은 영업을 하지 않았읍니다.
임차인의 주장은 본인이 영업을 하지 않았기에, 관리비(8개월치)를 지불하지 못하겠다고 하고 있고, 월세는 보증금으로 정산하라는 입장입니다.
계약 만료일 전에 계약해지 및 재계약에 대한 어떠한 얘기도 없었고, 임차인은 다른 사람에게 권리금을 받고 점포를 넘기려고 제게 차일피일 시간을 미루었습니다.
계약 만료전에 계약해지 통보를 양측이 하지 않으면 자동 계약연장 되는것으로 알고 있읍니다.
이 상황에서 제가 처리해야 되는
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