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| 부동산 수수료는 누가?? |
> 전세 만기일이 6월 28일 입니다.
> 사정이 생겨서 작년 12월 말에 이사를 하게됐는데..전세금은 집나가면 빼주신다고 해서 그냥 나왔는데..
> 오는 4월 2일자로 세입자가 들어왔어여..근데..부동산 수수료를 저희가 부담해야 되나요?? 1~2월에 집이 나갔으면 그러련이..하겠는데..수수료를 뺀나머지만 입금해 줬더라구여..괜히 손해보는 것 같아 몇자 적습니다.
답변
1. 원룸클럽을 이용하여 주셔서 대단히 감사합니다. 억울한 마음이 들겠습니다. 3개월 정도만 있다가 찾아가면 수수료 내지 않아도 될 터인데 3개월도 다 않되는데 수수료를 내야 되니 약간은 억울하겠습니다.
2. 계약기간까지는 임대인(집주인)도 절대로 나가라고 할 수가 없듯이 임차인도 계약기간까지는 살아야 할 의무가 있는 것입니다. 다만 계약기간 안에 나가려면 임차인(세입자)이 방을 빼가지고 나갈 수가 있는 것입니다. 엄밀히 말하자만 기한이 않되었기 때문에 님께서 부동산에 내놓아 방을 빼가지고 보증금을 찾아가야 되는 것입니다. 기한이 되었다면 주인이 보증금을 내줄 의무가 있기 때문에 주인이 부동산에 내놓아야 하는 것입니다. 상식적으로 일을 시킨 사람이 수수료를 내야만 할 것 같습니다. 님께서 기한 전에 나가겠다고 하였으며 기한 전에 보증금을 받아가기 때문에 님께서 수수료를 부담하양 할 것 같습니다.
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본 상담은 답변자의 개인 의견으로 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
김 상 헌 : 원룸클럽, 국민하우징 부동산 중개 주식회사 대표. 한국공인중개사 협회 이사 겸 뉴시스 객원기자
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Written by 김상헌
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