안녕하세요
질문 몇가지만 해두될까요^^?
1.미성년자는 계약이불가능하나요?
(부탁드리겠습니다)
<답글> 반갑습니다.
미성년자가 계약을 하기 불가능하다라기 보다는
계약은 가능하지만 계약을 해놓고도 언제든지 취소할 수 있어서 집주인이 미성년자와는 계약을 하려고 하지를 않아서 결국 불가능할 수 있다는 것입니다.
또 집주인은 님이 아니라도 다른 세입자가 얼마든지 있다고 생각하기 때문에 돈을 준다고 해도 거절을 할 수 있을 것이 예상됩니다.
2.계약 할대 계약금은 얼마나드려야하나요?
<답글> 보통은 총 금액의 10% 정도를 주셔야 합니다.
보증금이 3천만원이면 3백만원을 계약금으로 요구할 것입니다.
그런데 돈이 좀 없으면 100만원이나 50만원도 가능합니다.
나중에 잔금으로 나머지 금액은 또 준비를 하셔야 합니다.
3.무보증이라고 된곳은 보증금안줘도되나요?
<답글> 그렇습니다.
대신에 월세는 1년분을 한꺼번에 요구할 것이기에 그것은 염두에 두셔야 합니다.
4.처음 들어갈대 보증금0원 월세35만원이면요
바로 월세 35만원 드리고 다음달에 월세드리는게 맞나요?
<답글> 약간 다를 수도 있어서 선불을 요구하는 집주인도 있을 수 있을 것이지만 보통은 1달 되는 시점에서 월세를 요구할 것입니다.
보통 월세는 쓰고 나서 나중에 내는 것이 원칙입니다.
많은 참고 되셨으면 합니다.. 감사합니다.
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김 상 헌 : 원룸클럽, 국민하우징 부동산 중개 주식회사 대표. 한국공인중개사 협회 이사 겸 뉴시스 객원기자 |
