오피스텔을 구입하려구하는데 구입시 주의사항과 취득세 등록세는 얼마정도인지여? 주위 시세보다 2천정도 싸게 나온 급매라고 하던데..믿고 사도 되는지..좀 걱정스러워서요. 그리고 1억미만인데 복비는 얼마나 나가야하는지..
오피스텔이 주거용으로 들어가는지..아니면 나중에 아파트 분양받을 수 있는지 알고 싶네여.
좀 급해서 그런데 알려주세여
<답글> 원룸클럽에 오신 것을 환영 합니다.
1. 오피스텔에 대한 취득세와 등록세는 4.6%입니다.
1억이면 460만원을 취득세(농어촌특별세)와 등록세(지방교육세)로 부담하셔야 합니다.
2. 오피스텔에 대한 투자가치는 잘 파악을 하셔야 합니다.
일반 아파트보다는 약간 떨어질 수 있어서 입지 등을 잘 고려해 보셔야 합니다.
그리고 싸게 나왔는지는 다른 중개업자를 통해서 알아보셔야 합니다.
3. 중개수수료는 0.5%정도로 많이 지불하니 1억 정도이면 50만원을 생각하고 계시면 됩니다.
4. 오피스텔은 주택으로 보지 않기 때문에 아파트 분양을 받는데에는 지장이 없습니다.
많은 참고 되셨으면 합니다. 감사합니다.
http://www.oneroomclub.com(한글인터넷주소: 원룸클럽)에서는 주택상가건물임대차에 대한 상담을 하고 있습니다. 실무에서 일어났던 일들을 참고 하여 상담 하고 있습니다.
본 상담은 답변자의 개인 의견으로 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
김 상 헌 : 원룸클럽, 국민하우징 부동산 중개 주식회사 대표. 한국공인중개사 협회 이사 겸 뉴시스 객원기자 |
