> 음 제가 원룸을 얻었는데요 보증금 100만원에 월25만원(관리비2만
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> 원 포함)으로 1년 계약을 했습니다 제가 한3개월살다가 사정이 생
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> 겨 방을 세놓고 방을 비웟습니다 그리고 부동산에 방 내놓으면 복
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> 비(30)을 줘야 하길래 제가 인터넷에 글올려서 보증금 얻혀두고
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> 월 25만원에 9개월동안 월세 전기세 가스비 잘내면서 사실분 구한
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> 다고 글올렸거든요 며칠뒤에 글보고 전화 왔더라고요 방볼수 있냐
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> 고 해서 같이 가서 방보여주고 나서 방보러 온사람이 9개월동안
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> 산다고 해서 그사람한테 9개월동안 방값 가스비 전기세 잘 내라
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> 고 신신 부탁을 했거든요 근데 5월달 방값이 주인한테 안들어왓다
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> 고 전화 왔었어요 방값 내는 날이 11일인데 오늘 18일인데도 방
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> 값 안낸거 보면 불안합니다 일단 계약은 다 제앞으로 되있구요 만
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> 약 지금 들어와서 사는 사람이 방값을 안내고 도망간다덙지 돈 없
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> 다고 계속 버티면 제가 그피해를 떠안아야 할 처지에 있습니다
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> 그사람이 최악의 경우에 방값 안내고 도망가거나 돈 없다고 배째
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> 라는 씩으로 나오면 고소 할수 있나요 제가 아는건 지금 살고 있
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> 는 사람 핸드폰 번호와 주민등록증 사본 밖에 없습니다 그리고 그
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> 사람의 요구에 에어컨 설치하면 월 27만원입니다(관리비2만원포
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> 함) 에어컨 설치비(2만원)는 제가 주었습니다 첫달만 에어컨 설치비 옵션 서비스로 제가 해드린
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> 거구요 나머지8개월은 지
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> 금 사는사람 부담입니다 관리비 내라고 돈4만원 부쳐 줬는데 관리
>
> 사무소에 확인해보니 4월달 5월달 관리비 입금 안되었다고 하더
>
> 군요
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답변
1. 계약기간까지는 님의 책임입니다. 계약기간이 넘어도 그 분이 나가지 않는다면 님의 책임이 됩니다.
2. 일단은 내용증명을 보내어 그 분에게 책임이 있다는 것을 주지시켜 주십시오.
3. 주인하고 계약하도록 하고 님은 빠져 나왔어야 하는데 잘못되었습니다.
4. 우리나라 사람은 신용이 없어 믿을 수가 없습니다.
5. 그 분을 직접만나 세를 내지 않으려면 나가달라고 하여 내보내고 주인과 상의하여 처리하는 것이 좋을 것 같습니다.
http://www.oneroomclub.com(한글인터넷주소: 원룸클럽)에서는 주택상가건물임대차에 대한 상담을 하고 있습니다. 실무에서 일어났던 일들을 참고 하여 상담 하고 있습니다.
본 상담은 답변자의 개인 의견으로 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
김 상 헌 : 원룸클럽, 국민하우징 부동산 중개 주식회사 대표. 한국공인중개사 협회 이사 겸 뉴시스 객원기자
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