A 물건 소유주 ( 갑,을,병,정 각 1/4 지분, 가족이며 현재A건물에 같이 주거중)
전 호실 최초 임대차 계약시 소유주 "을" 과만 임대계약체결 (1/4 지분권자와만 체결함)
추후 임대인 "갑" 지분가압류에 대한 경매개시
법원에서 각 호실 임차인에게 배당요구서작성하라는 통지서 발송
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현재까지 상황입니다
임차인들은 각 권리신고 및 배당요구 신청서 작성중이나
법원에서 보정명령서 통보 받았습니다 내용인즉
계약시 1/4 지분권자인 "을" 과만 계약을 하였으므로 나머지 소유권자들의(최소 과반수이상) 동의하에 진행된 계약
임을
증명하는 서류를 제출요구하고있습니다
궁금한점은 위임장 및 인감증명서(나머지 임대인모두에대한 )를 첨부하려고합니다
그러나 모두 장기 거주자(최소 2년)들입니다. 현시점에서 새로만든 위임장을 첨부하여 예전에 썼던 계약서의 법적효
력을 뒷받침 할수있는 근거가 될수있는지요?
만약 할수없다면 대항력 상실로 인한(계약서 미비로인한) 우선 변제권 을 잃게 되는것인데 이때 민사 이외의 다른방
법은 없는것인지? 궁금합니다
그리고 현 임차인들이 할수있는(보증금은 각기 상이하나 최대한 지켜낼수있는) 조치가 어떤것이 있을까요?
질문이 좀 두서 없지만 답변 부탁드립니다 감사합니다
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